Изток
Район Изток предлагает прекрасный баланс между близостью к центру и спокойствием. Здесь много растительности, тихие улицы, площадки и места для отдыха. Через район проходят два главных бульвара — Драган Цанков и Цариградское шоссе, обеспечивающие быстрое сообщение с центром и другими районами города. На северо-востоке граничит с Гео Милев, на юго-востоке — с Мусагеницей, на юго-западе — с Дианабадом и Изгревом. На северо-западе находится восточная часть Борисова сада. В районе преобладают небольшие кирпичные кооперативы и частные дома, много травяных зон и просторных межблочных площадок. Здания в хорошем состоянии, включая старые постройки. Более крупные здания — высокие ЕПК, также в идеальном состоянии, а в восточной части есть несколько старых панельных блоков. Один из самых зелёных софийских районов — полный зелени, двориков, деревьев. Низкие и уютные здания, тишина и спокойствие делают район одним из самых предпочтительных мест для проживания благодаря его удобному расположению и отличной жизненной среде, о чём свидетельствует наличие семи посольств здесь. Удивительно, но спрос на жильё здесь значительно превышает предложение. Район считается местом проживания состоятельных людей. Жители могут пользоваться 8 автобусными и 4 троллейбусными линиями, а станция метро Жолио Кюри находится в юго-западной части района.
Илинден
Илинден граничит на севере с Света Троица, на востоке — с зоной Б-18, на юге — с Разсадника-Коньовица, на западе — с Западен парком. В районе представлены как монолитное, так и панельное строительство — часть блоков в комплексе была построена ещё в середине 1940-х годов и представляет собой 2–4-этажные кирпичные блоки. Того же возраста однотипные домики, построенные вдоль улицы Найчо Цанов. Внутренняя часть района расположена далеко от крупных транспортных артерий, нет экологических проблем, тихо, воздух не загрязнён. Большое преимущество района — возможность использовать столичное метро с двумя станциями Вардар и Константин Величков, расположенными на его концах. Для передвижения к и от района можно использовать пять трамвайных и четыре автобусных линии.
Илиянци
Самый северный район Софии Илиянци существует с 1576 года, но 400 лет спустя стал одним из районов столицы. Название района происходит от монастыря Святого Илии. На востоке и севере течёт река Какач, за которой находится Северный парк. На севере — Требич, на востоке — Бенковски, на юге — Свобода. Район застроен преимущественно административными и производственными зданиями, складскими базами и ангарами. Здесь находится один из крупных торговых центров — рынок Илиянци, а также производства компаний, таких как Астера, Софарма, Арома, Елпром, Хюндай Хеви Индастрис, ММТ Инжиниринг, Вайспрофил. Жилые постройки находятся слева от бульвара Рожен и состоят из частных домов и двухквартирных зданий, согласно утверждённому градостроительному плану, запланировано строительство ещё 60 низкоэтажных жилых домов. На территории района находится стадион Локомотив. Район обслуживается двумя трамвайными и семью автобусными линиями.
Княжево
Княжево расположено на выезде из города в юго-западном направлении, между бульварами Цар Борис III, Никола Петков и районом Горна баня, с двух сторон бульвара Цар Борис III до подножия Витоши. Западная часть Княжево лежит на склоне горы Люлин, где река Владайская разделяет две горы. Название поселения в прошлом неоднократно менялось — в разные периоды оно называлось Лешница или Елешница, позже было переименовано в Клисура, а с второй половины XVI века до освобождения Болгарии от османского ига село называлось Бали эфенди. Название Княжево получило в 1881 году в честь Александра Батенберга. Как самостоятельная община существовало до 1938 года, а как район Софии стало 26 апреля 1958 года. Район застроен преимущественно частными домами, виллами и небольшими кооперативами. Его расположение рядом с горой и быстрая связь с центром города по бульвару Цар Борис III делают его одним из предпочтительных мест для проживания в столице. Княжево известно своими термальными минеральными источниками — их пять. Они находятся в центре района на правом берегу реки Владайская. Температура минеральной воды у источников различна.
Красна поляна
Красна поляна — один из старых и зелёных районов Софии, расположенный недалеко от центральной части города — в 1,5 км от идеального центра. Район возник в начале XX века, а название Красна поляна было предложено Иваном Вазовым в 1913 году. Его заселение началось в 1909–1910 годах на поле, к западу от района Коньовица; на севере граничит с Западным парком, на востоке — с Разсадника-Коньовица и жилым комплексом Сердика, зоной Б-5, а на западе — с Факултетом. Старая часть Красной поляны застроена преимущественно домами, построенными в 1920-х и 1930-х годах, кирпичными 4-этажными блочными кооперативами, построенными во время Второй мировой войны и в начале 1950-х годов, а также массивными жилыми зданиями, построенными в 1970-х и 1980-х годах. Транспортное сообщение Красной поляны со всеми частями Софии одно из лучших — через район проходят 6 автобусных и 2 трамвайных линии, рядом находится станция метро. На территории района расположены бывшие вьетнамские общежития, ныне заселённые цыганским населением, что иногда создаёт проблемы для местных жителей.
Красно село
Красно село находится в юго-западной части Софии. Основная транспортная артерия, разделяющая район с севера на юг, — бульвар Цар Борис III, а другой крупный бульвар — Гоце Делчев — делит район с востока на запад. Территория современного района была поделена общиной в 1914 году, после чего началось его заселение. В то время и до начала Второй мировой войны Красно село быстро урбанизировалось, и многие семьи беженцев обосновались в тогдашнем спутниковом районе Софии. Для района характерно старое монолитное строительство после 1970 года и строительство ЕПК после 1980 года. Новое строительство сосредоточено вокруг улиц Княгиня Клементина, Хубча и Царица Елеонора. Строятся в основном небольшие кооперативы, обновляющие и модернизирующие район. Квартал имеет очень хорошо развитую инфраструктуру и обслуживается двумя трамвайными, двумя троллейбусными и восемью автобусными линиями.
Крива река
Крива река — район между бульварами Генерал Е. И. Тотлебен, Пенчо Славейков, Витоша, България и Академик Иван Евстатий Гешов. Название происходит от протекающей поблизости реки Крива (известной как Боянская река в нижнем течении). Большая часть его территории занята Медицинской академией и Военной больницей, из-за чего район часто называют так, хотя официальное название мало известно за пределами проживающих здесь. В целом инфраструктура и расположение района очень хороши. Скоро он будет соединён с третьей линией метро. Населён преимущественно медицинскими кадрами из-за лечебных учреждений на его территории.
Кръстова вада
Кръстова вада — один из самых новых южных районов Софии. На севере от него находятся Хладилника и Южный парк, на западе — Манастирски ливади, на востоке — Витоша, а на юге — Окружная дорога. Через Кръстова вада проходит один из главных бульваров столицы — Черни Връх, соединяющий район с центром города. Район обслуживается несколькими автобусными линиями, а поблизости находится конечная станция метро Витоша второго диаметра. Преобладают новые здания, есть несколько новопостроенных жилых комплексов, включая закрытые комплексы с контролируемым доступом и комфортной жилой средой. Основные проблемы района — почти полное отсутствие канализации, плохое состояние дорожного покрытия и недостаток торговых объектов.
Лагерът
Лагерът — район, охватывающий территорию в 89,9 гектаров, расположенный между бульварами Цар Борис III и Академик Иван Евстатий Гешов, а также улицей Житница на юго-западе и Северо-западной промышленной зоной. На юго-востоке граничит с Хиподрумом через бульвар Цар Борис III, на юго-западе — со Славией, а на северо-западе — с Красной поляной. Название района связано с существовавшим здесь военным лагерем. В 1920-х годах XX века район начал формироваться как квартал, заселённый беженцами из Добруджи. Лагерът характеризуется старым низкоэтажным строительством и строительством ЕПК 1980-х годов. В последние годы появилось новое строительство, сосредоточенное вокруг бульвара Академик Иван Гешов, улиц Мъглен, Смолянска. Большинство старых кирпичных кооперативов находятся в центре района, апартаменты в них имеют очень хорошее планирование и не уступают жилью нового строительства. Они являются одними из самых предпочтительных объектов для клиентов, решивших купить дом в этой части столицы.
Левски
Район Левски — один из новых жилых районов, расположенный в северо-восточной части столицы. Граничит на западе с Сухой рекой и на юге — с бульваром Ботевградское шоссе. Квартал состоит из трёх частей — Левски В, Левски Г и старая часть Левски, разделённые бульваром Владимир Вазов. В старой части района застроены старые кирпичные частные дома, построенные до 1989 года, а в зонах В и Г — панельные блоки, построенные во второй половине 1980-х и начале 1990-х годов. Левски — один из жилых районов столицы с быстрыми транспортными связями с центральной частью города. Зелёных зон в новых частях района относительно меньше, поскольку застройка проводилась на полевых землях, которые не были залесены.
Лозенец
Район Лозенец расположен непосредственно к югу от центра города и имеет преимущественно жилой характер, на западе граничит с Южным парком, а на востоке — с Борисовым садом. Район имеет характерный рельеф с двумя выделенными частями — Нижний Лозенец и Верхний Лозенец. Северная часть расположена ниже, на уровне реки Перловская, в то время как южная часть находится на 60–70 метров выше, между ними — склон с террасированными застроенными участками и крутыми улицами. До начала XX века нынешний район Лозенец был пригородной местностью, расположенной непосредственно к югу от границ города Софии и занятой виноградниками и садами. В самом центре района, над бульваром Свети Наум, находится правительственная резиденция Лозенец. Значительная часть территории района занята низкоэтажными жилыми зданиями среди древесной и кустарниковой растительности, где одно- и двухэтажные дома с дворовыми пространствами чередуются с трёх- до пятиэтажными кооперативами. Район считается местом проживания состоятельных людей, что определяет высокие цены на недвижимость здесь. Обслуживается тремя трамвайными и четырьмя автобусными линиями, а в северо-западной части — метро.
Люлин
Люлин — знаковый район столицы, 90% которого состоит из панельных блоков, и по количеству жителей он может считаться крупнейшим районом Софии, эквивалентным пятому по величине городу Болгарии. Блоки ЕПК также присутствуют почти во всех частях района. Жилой комплекс разделён на 10 микрорайонов, и заблудиться здесь почти наверняка, если у тебя нет карты или ты не следишь за нумерацией блоков, первая цифра которых указывает на соответствующий микрорайон. Как и в любом другом городе, если тебе нужно что-то купить, ты можешь зайти практически куда угодно. Есть жители Люлина, которые с гордостью рассказывают, что годами не выезжали за пределы района. И часто нет нужды — ведь в десяти микрорайонах Люлина бесчисленное количество таверн, несколько пиццерий, дискотека, все виды гипермаркетов и десятки автомастерских. Люлин расположен в северо-западной части Софии. На западе от района — Окружная дорога и район Филиповци. На севере расположен район Обеля. На северо-востоке, за бульваром Европа, — Модерно предградие. На юго-востоке — Западен парк, один из крупных городских парков. Новое строительство сосредоточено в основном в микрорайонах, через которые проходит столичное метро, и вокруг центра комплекса. Старые кирпичные блоки, построенные до 1990 года, встречаются крайне редко. В Люлине представлены все виды общественного транспорта, функционирующие в Софии: три станции метро первого диаметра, одна трамвайная, две троллейбусные и 12 автобусных линий. Образовательная система распределена по территориальному принципу по микрорайонам и включает 11 объединённых детских учреждений, 4 круглосуточных детских сада и 12 школ. Здесь находится один из крупнейших кооперативных рынков столицы, который считается неофициальным центром жилого района, а также множество заведений быстрого питания, кафе, дискотека и супермаркет.
Малашевци
Малашевци — район в северо-восточной части Софии, присоединённый к городу в 1961 году. Граничит на юго-востоке с Хаджи Димитар, а на севере — с Орландовци. В районе преобладают частные дома, есть несколько панельных блоков. В Малашевци находится одно из крупнейших кладбищ Софии — Кладбищенский парк Малашевци, а также крупный рынок антиквариата и вещей б/у, известный как Битак.
Малинова долина
Район расположен в южной части Софии, вдали от городского шума, недалеко от Американского колледжа. Находится на западе от Младост-4, на юге граничит с Окружной дорогой. Через район проходит бульвар Св. Климент Охридски, вдоль которого с обеих сторон вблизи района Дървеница находятся многочисленные склады, небольшие производственные помещения и офисные здания. В 10 минутах от района — Бизнес-парк София и различные офисы в окрестностях. Малинова долина — один из дорогих районов Софии, застроенный в основном частными домами, так как изначально планировался как вилльная зона. Однако в районе нет школ, медицинских учреждений или детских садов. Удобный доступ к центру Софии возможен только через бульвар Драган Цанков. Ожидается, что Малинова долина переживёт небольшую строительную революцию — объявлено несколько крупных проектов, и предлагается более 100 участков для жилого строительства.
Манастирски ливади
Манастирски ливади — район в южной части Софии, расположенный недалеко от Витоши. Находится по обе стороны бульвара България, перед Окружной дорогой. На западе граничит с бульваром Братя Бъкстон, на севере — с улицей Тодор Каблешков, на востоке — с районом Кръстова вада, а на юге — с Окружной дорогой. Западная часть района густо застроена и продолжает застраиваться новыми жилыми зданиями. Район — один из самых быстроразвивающихся в Софии. Манастирски ливади находится в удобной близости к центру Софии и обслуживается одной из самых быстрых транспортных артерий столицы — бульваром България. Расположение района близко к Витоше и к престижным жилым кварталам, таким как Бояна, Драгалевци и Киноцентър, с одной стороны, и близость к центру Софии (15 минут на машине) — с другой, делают его одним из предпочтительных мест для проживания. Несмотря на относительно хорошее расположение, Манастирски ливади имеет репутацию плохо спланированного и некачественно реализованного района. Основная проблема — перезастройка и недостаточная инфраструктура, отсутствие зон отдыха, парков, школ, детских садов, неосвещённых улиц, отсутствия тротуаров и т.д. Дороги и инфраструктура в целом далеки от среднего столичного стандарта. Не мало зданий стоят пустыми по крайней мере два-три года. Даже если вы найдёте проект с современной архитектурой, качественным исполнением и хорошо оформленным пространством, в ближайшие пять лет вам придётся сталкиваться с вырытыми, плохими дорогами, которые в некоторых местах напоминают просёлочные трассы. У района нет детального градостроительного плана, что позволяет десяткам инвесторов обходить закон и строить что угодно. Его неостановимое расширение с новыми кооперативами привело к тому, что здесь проживает более 5 тысяч человек, но всего две улицы для въезда и выезда на автомобилях и два с половиной пешеходных маршрута, ведущих к остановкам общественного транспорта, а места для отдыха и единственные детские площадки — те, что в соседнем районе Гоце Делчев. Это один из южных районов Софии, расположенный недалеко от Витоши и имеющий репутацию дорогого района. Название сразу может заставить подумать, что в этой части столицы есть луга и монастыри, но вместо цветов и деревьев здесь блоки вырастают как настоящие грибы. С момента своего создания Манастирски ливади сразу привлек новоиспечённых богачей с более скромными доходами, которые в период кредитного бума перед финансовым кризисом массово инвестировали в квартиры в районе. Впоследствии многие из них столкнулись с трудностями, потому что в последующие годы у квартала были квартиры, но не было улиц.
Младост
Младост расположен в юго-восточной части Софии на площади около 1700 гектаров и занимает около 10% территории города. Это один из самых современных и быстро развивающихся районов Софии. Здесь находится крупнейший бизнес-комплекс Восточной Европы — Бизнес-парк София. На западе район граничит с Дървеницей и Мусагеницей, на юге — с местностью Камбаните и Окружной дорогой. Юго-восточная часть Младоста находится в 2–3 км от Горубляне, а на севере граничит с бульваром Цариградское шоссе, Дружбой и Полигоном. До начала 1990-х годов жилые здания строились как панельные и ЕПК. С начала 1990-х годов новые здания возводятся по монолитной технологии, и их количество постоянно увеличивается. Район Младост разделён на пять микрорайонов: Младост-1, Младост-1А, Младост-2, Младост-3 и Младост-4. Транспортное обслуживание осуществляется столичным метрополитеном, а также автобусами и троллейбусами. В районе два рынка, множество магазинов и крупных торговых сетей, заправки, школы, детские сады, больницы и районные медицинские центры (ДКЦ).
Модерно предградие
На юге район граничит с 8-м, 9-м и 10-м микрорайонами района Люлин, граница между районами — бульвар Сливница, одна из крупнейших транспортных артерий, обеспечивающая быстрое передвижение к центру. На западе простирается до бульвара Панчо Владигеров. На севере граничит с Кладбищенским парком Бакърена фабрика, Връбница 1, Надежда 3 и Надежда 1, а на востоке — с Захарна фабрика. Застройка района началась в 1914 году, население проживает преимущественно в домах. Есть и панельные блоки, построенные в начале и середине 1990-х годов. В районе проблемы с канализацией. На пересечении бульвара Сливница и бульвара Панчо Владигеров/улицы Обелско шоссе расположена станция метро Сливница, через которую жители района могут быстро добраться до центра Софии.
Мусагеница
Мусагеница находится в юго-восточной части Софии, на юго-востоке граничит с Дървеницей, на северо-востоке — с рекой Дървенишка и бульваром Цариградское шоссе, на северо-западе — с бульваром Д-р Г. М. Димитров, а на юго-западе — с бульварами Свети Климент Охридски и Проф. Марко Семов. В соседстве находятся районы Младост 1, Дървеница, Студенческий городок и Изток. Мусагеница — исключительно спокойный район с большими зелёными межблочными пространствами, что делает его одним из предпочтительных. Застроен преимущественно панельными блоками, построенными между 1970 и 1985 годами, поэтому зелёных зон здесь больше по сравнению с другими панельными комплексами столицы. Преобладают 8-этажные панельные блоки с внешними балконами и более высокие здания типа ЕПК. В последние годы в южной части комплекса, рядом с Окружной больницей, построено несколько кирпичных кооперативов. Транспортное обслуживание включает все виды общественного транспорта — метро, трамваи, троллейбусы и автобусы.
Надежда
Один из старейших районов Софии, история которого началась с того, что в далёком 1906 году он был просто пригородом, затем селом, а в 1936 году стал районом. Название дано первыми поселенцами в честь младшей сестры царя Бориса III — княгини Надежды. Это один из крупнейших районов столицы, расположенный в северо-западной её части. На востоке граничит с Толстой, на севере — со Свободой, Илиянци и Северным парком, на западе — с Обеля. Надежда находится далеко от центра, но благодаря метро теперь отлично связана с ним. Комплекс расположен на площади 19 300 декар, имеет более 80 000 жителей и четыре микрорайона. Место стало очень доступным, сохранив свои преимущества — зелёные зоны, тихие улицы, особенно во внутренних частях, с множеством деревьев. Рядом находятся Северный парк и стадион Локомотив. Район имеет хорошую инфраструктуру, строительство преимущественно панельное, есть и ЕПК, и новое кирпичное строительство, но последнее ограничено. Транспортное обслуживание, помимо метро, включает несколько автобусных линий и одну трамвайную для одного из микрорайонов.
Обеля
Обеля находится с одной стороны от Северного парка — район, похожий на Надежду, но меньший и с большим количеством домов, чем блоков. В 1961 году он был объявлен районом Софии и постепенно приобрёл облик, который имеет сегодня. Площадь — 94 гектара, население — около 20 000 человек, находится в 8 км северо-западнее центра Софии по прямой линии. Граничит с районом Модерно предградие на юге и Връбницей на востоке, на севере простирается до северной железнодорожной линии столицы. В районе нет промышленных предприятий, поэтому нет особых экологических проблем. Рядом не проходят крупные транспортные магистрали с интенсивным движением. Одно из преимуществ жилых зданий — спокойствие, вдали от городского шума. Застроен преимущественно большими частными домами, а также панельными блоками высотой от 3 до 9 этажей и более высокими блоками ЕПК до 16 этажей. Жилые здания всё ещё не изношены, как в других подобных комплексах, построенных 40–50 лет назад, но между блоками мало зелёных зон. Район обслуживается метро, одной трамвайной и несколькими автобусными линиями.
Оборище
Оборище охватывает часть центра Софии между бульварами Сливница, Д. Николаев, Ситняково, улицами Хан Омуртаг, Шипка, Париж, Московская и занимает площадь 3070 декар. После Освобождения быстро развивающийся город превратил район Оборище в одну из самых престижных частей столицы. В достойных домах, построенных промышленной, торговой, политической и культурной элитой страны, ковалась политика и экономика, повлиявшие на всю жизнь Болгарии. Пример прошлого был продолжен коммунистической верхушкой, и так Оборище стал предпочтённым местом проживания влиятельных людей своего времени, независимо от исторической эпохи. Район характеризуется аристократическими зданиями, построенными до Второй мировой войны, а также монолитными кооперативами 1970-х годов. В последние годы построено несколько новых роскошных офисных и жилых зданий. В его центре расположен Докторский сад. Район тихий и спокойный, за исключением улицы Шипка, по которой проходит маршрут городского автотранспорта. Квартал располагает 477 декар парков и садов, учебными и детскими учреждениями, больницами и поликлиниками, посольствами, театрами, культовыми и административными зданиями. Это самый дорогой в плане недвижимости жилой район Софии.
Овча купел
Название района связано с термальной водой, забившей после землетрясения в 1858 году, когда овцы паслись на болотистых лугах, отсюда и название — буквально «овечья купальня». Позже вода была захвачена, и была построена баня, функционировавшая до начала 1980-х годов. Рядом с ней построена реабилитационная больница. Район имел статус курортной местности. Балнеокомплекс находится в непосредственной близости от реки Владайской на западной стороне района, в то время как спортивный комплекс Славия — на восточной. Район расширяется в западном направлении, и построенный в социалистический период жилой комплекс получил то же название для своих двух частей — Овча купел 1 и 2 — застроенный панельными жилыми зданиями и блоками, построенными по системе крупнопанельного каркаса. Находится примерно в 6 км от центра города и будет развиваться как интересный район благодаря четырём станциям третьей линии метро, которые будут готовы к осени 2019 года. Район граничит на востоке со Славией и на западе с Горной баней. Его близость к крупным бульварам и быстрая связь с центром Софии также делают его привлекательным. Четыре автобусные и две трамвайные линии обслуживают транспорт в районе, который имеет транспортные связи с Окружной дорогой.
Орландовци
Район находится в северо-восточной части города, расположен между Малашевци на юго-востоке и Илиянци на северо-западе. До 1961 года, когда был присоединён к городу, Орландовци был самостоятельным селом. На его территории расположены Центральные софийские кладбища. На юго-западе граничит с бульваром Първа българска армия, который отделяет его от широкого центра города, Центрального железнодорожного вокзала и автовокзала Софии. На юго-востоке граничит с Малашевци и Хаджи Димитар, а на севере улица Константин Преславски отделяет его от района Бенковски. Это один из самых старых районов Софии, застроенный преимущественно частными домами и всего несколькими панельными блоками. Здесь также проживает цыганское население, часто занимающее незаконные постройки. Очень зелёный, тихий и спокойный, с большими перспективами для застройки новыми кирпичными кооперативами и офисными зданиями. Три трамвайные и десять автобусных линий обслуживают транспорт в районе.
Павлово
Хотя и более удалённый к югу от центра города, этот район может обеспечить тишину, спокойствие и ощущение, что вы за пределами Софии. Он близок к горам, очень зелёный — предлагает множество возможностей для прогулок, тихий и не перенаселён. Квартал граничит с бульваром Цар Борис III на северо-западе, с бульваром Никола Петков (Окружная дорога) на юге и с бульваром Братя Бъкстон на востоке. Для района характерно низкоэтажное строительство — дома и небольшие кооперативы. В последние годы активно застраивается, как и другие части Софии. Несмотря на удалённость от центра города Софии, район Павлово имеет хорошо развитую инфраструктуру. Улицы асфальтированы и ухожены. Транспортные связи включают три трамвайные и пять автобусных линий.
Подуяне
Подуяне (или Подуене) — один из первых районов Софии. Расположен к северу от района Редута, к югу от жилого комплекса Сухая река, к северо-западу от района Христо Ботев и к западу от района Васил Левски. Вблизи находятся парк Оборище и бульвары Мадрид, Ботевградское шоссе и Ситняково. Подуяне — один из первых районов Софии, официально присоединённый 1 января 1891 года указом князя Фердинанда I от 16 марта того же года. Район окружён железнодорожными линиями почти со всех сторон. Благодаря близости к центру и удобным коммуникациям, предлагаемым бульварами Владимир Вазов и Ботевградское шоссе, район стал предпочтительным местом для инвесторов в жилищное строительство. Новые постройки охватывают главные бульвары района и пересечение площади Пирдоп. Строятся 6–8-этажные жилые здания с коммерческими объектами на первом этаже. Постройки гармонично вписываются в окружающую застройку и формируют небольшие внутренние кварталы.
Разсадника-Коньовица
Разсадника-Коньовица — район в западной части Софии, в 10 минутах на городском транспорте от центра города. Район хорошо организован, с достаточным количеством зелёных зон и хорошими коммуникациями. На севере граничит с бульваром Ал. Стамболийски и Илинден, на востоке — с бульваром Константин Величков (зона Б-19), на юге — с Сердикой и рекой Владайской, на западе — с бульваром Вардар (Красна поляна 1). В районе преобладает панельное строительство. Есть несколько категорий зданий — старые панельные блоки, кирпичные здания, более новые панельные здания, блоки ЕПК, а также современные кирпичные кооперативы, построенные за последние десять лет. Разсадника — один из самых зелёных районов столицы. В юго-восточной части находится парк Св. Св. Пётр и Павел и церковь с таким же именем.
Редута
Редута — один из тех районов, которые одновременно близки к центру, но достаточно удалены, чтобы обеспечить спокойствие и тишину. В 1856 году, сразу после Крымской войны, здесь был построен форт с батареей для защиты Софии. В начале XX века этот район представлял собой обширный холм с множеством лугов, но вскоре началось его заселение, строительство блоков, и постепенно он приобрёл вид, который имеет сегодня. На севере граничит с Подуене, на юге — с Гео Милев, на востоке — со Слатина. Интересный факт о районе: под ним находится огромный бункер, последний раз использовавшийся во время бомбардировок Второй мировой войны.
Света Троица
Света Троица расположен в западной центральной части города Софии. На юге район граничит с Илинден, на востоке — с Банишора и зоной Б-18, на северо-востоке — с Фондови жилища, на северо-западе — с Захарна фабрика, на западе — с районом Гевгелийски. Крупные транспортные артерии — бульвары Сливница, Константин Величков и улица Габрово. Район был основан в 1920-х годах XX века болгарскими беженцами из Македонии, преимущественно из города Дойран. В юго-восточной части находится парк Св. Св. Пётр и Павел и церковь с таким же именем. Света Троица хорошо организован, с большим количеством зелени в межблочных пространствах, строительство представлено панельными блоками с конца 1960-х до конца 1980-х годов, блоками ЕПК, сгруппированными по 3–4 и разбросанными по разным концам района вдоль бульвара Сливница и небольших улиц. Старые кирпичные блоки 1960-х годов есть недалеко от парка и бульвара Константин Величков. Строительство новых кирпичных кооперативов сейчас развивается в соответствии с транспортной инфраструктурой.
Симеоново
Возникший столетия назад, сегодня Симеоново превратился в дорогую вилльную зону столицы. Рядом находится канатная дорога Симеоново-Алеко. Окружная дорога на севере от района обеспечивает удобные связи с центром и другими районами города. До 1961 года, когда был присоединён к городу, Симеоново было отдельным селом. Возникший столетия назад, с годами он стал дорогой вилльной зоной столицы. Его связь с центром города и горой Витоша, а также великолепный вид делают его чрезвычайно привлекательным для проживания и предпочтительным для бизнес-элиты и людей с высоким социальным статусом. В районе построены преимущественно роскошные частные дома и виллы с просторными дворами, а также уютные семейные отели. Есть несколько закрытых комплексов, находящихся в эксплуатации и на стадии строительства. Однако часть района не имеет канализационной системы и использует септические ямы. Транспортные связи представлены лишь двумя автобусными линиями, но с открытием расширения метро до Бизнес-парка время в пути до центра резко сократится.
Славия
Район Славия находится в юго-западных районах Софии. На северо-востоке от него расположен Лагерът, а на юге — Красно село. На востоке район граничит с бульваром Цар Борис III, на юго-западе — с парком, достигающим до бульвара Овча купел и стадиона Славия, а на северо-востоке — с улицей Житница. Это один из старых районов Софии, для которого характерно низкоэтажное кирпичное строительство 1960-х годов и монолитное строительство 1980-х годов. Межблочные пространства ухожены и богаты зеленью. Основная транспортная артерия — бульвар Цар Борис III, вдоль которого расположено множество жилых блоков. На севере комплекса находится гараж городского транспорта Земляне, конно-спортивная база Хан Аспарух и закрытый спортивный комплекс Славия.
Слатина
Слатина — район Софии, расположенный между Гео Милев, Редута и Христо Ботев. Расстояние до центра Софии относительно небольшое. Вблизи находятся вокзал Подуяне и аэропорт Софии. Есть много парков и садов для прогулок и отдыха, а также множество мест для развлечений. До 1961 года Слатина была селом, расположенным к востоку от Софии, и 9 ноября того же года указом была объединена с Софией. На территории района находятся зал Фестивална, стадион Академик, а поблизости — стадион Георги Аспарухов. Жилые здания на 65% кирпичные или ЕПК. Район относительно спокойный, пока не перезастроен, с большими межблочными пространствами и местами для парковки. Это хороший район для жизни в Софии.
Стрелбище
Стрелбище — район Софии, расположенный в южной части города, в так называемом широком центре. Граничит на востоке с бульваром П. Ю. Тодоров и Южным парком и рынком Иван Вазов, на юге — с бульваром Гоце Делчев, а в северо-западном направлении — с бульваром България. Назван так, потому что здесь находились стрельбища солдат Первого и Шестого пехотного полков. В архитектурном плане район представляет собой сочетание панельного, кирпичного, ЕПК и современного строительства. Стрелбище — один из самых доступных районов Софии, связанный трамваями, троллейбусами и автобусами.
Студентски град
Студенческий городок находится в юго-восточной части Софии и граничит с районами Дианабад, Дървеница, Витоша и Малинова долина. Расположен в предгорьях Витоши и изначально проектировался как студенческий городок с десятками многоэтажных общежитий для удовлетворения жилищных нужд студентов софийских вузов. Сегодня, помимо жилья для тысяч студентов, район является территорией, где расположено шесть престижных высших учебных заведений, четыре из которых имеют национальный статус. В последние годы Студенческий городок переживает настоящий строительный бум с появлением новых жилых, торговых, спортивных и бизнес-центров. Помимо типичных для большинства районов Софии проблем с нехваткой парковочных мест, Студенческий городок с многочисленными заведениями напоминает увеселительный городок. Общее настроение больше похоже на курортный городок, хотя отсутствуют книжные магазины, но изобилие баров, пабов и дискотек подтверждает эту теорию. Тем не менее он становится всё более предпочтительным местом для проживания молодых семей, особенно в южной части — вокруг Зимнего дворца, Национальной спортивной академии и семейных общежитий. В районе созданы отличные условия для спорта, отдыха, прогулок, развлечений и т.д. Два многофункциональных зала — Христо Ботев и Зимний дворец спорта — принимают множество событий в течение года. Район находится в одной из частей столицы с относительно большим процентом сохранившихся зелёных зон и чистым воздухом, и здесь не планируется строительство промышленных предприятий. Относительно хорошая инфраструктура и лёгкий доступ к другим частям Софии — среди благоприятных факторов, но активное жилищное строительство не способствует сохранению статуса района и повышению его престижа как университетского центра.
Сухата река
Сухая река находится на северо-востоке от центра Софии и граничит на западе и северо-западе с Хаджи Димитар и Стефан Караджа, на востоке — с бульваром Ботевградское шоссе, а на севере — с районом Левски В. На юге — район Редута. Основные связи с центром осуществляются через трамвайную, автобусные и троллейбусную линии. Блоки в основном панельные и ЕПК. Есть несколько детских садов и школ, рынок, парк, обширные пространства между блоками; здесь находится стадион Георги Аспарухов, а до центра можно добраться за считанные минуты, даже при пробках.
Факултета
Факултета (на местном шопском диалекте Факултето) — район в западной части Софии. Находится к северу от района Барите, к югу от Западного парка, к западу от Красной поляны и к востоку от Суходола. Факултета известен как цыганское гетто Софии, с населением 50 000 человек, и имеет почти 20% безработицы. Причины такой высокой безработицы среди цыган — в первую очередь отсутствие образования и закрытие многих промышленных предприятий в Софии. Район социально изолирован от города, и здесь формируются замкнутые сообщества, что отражается на городской среде. Здесь отсутствуют основные элементы общественных пространств — площади, сады и детские площадки. Район Факултета назван в честь Сельскохозяйственной академии, основанной в 1961 году, также известной как Аграрный факультет. У района быстрый доступ к центру.&
